当前位置:
首页 >>
>> 公共服务 >> 便民服务-办理类
住宅专项维修资金使用流程

发布日期:2016-09-30 字体:[ ]


办理地点 房管大厦物业管理办公室窗口
联系电话 0634-8899717
监督投诉电话 0634-8899710
收费标准 不收费

办事指南


1、办理条件

2、所需申办材料

1.《使用住宅专项维修资金申请书》
2.《业主委员会委托书》
2.《工程维修、改造和更新预算方案》
3.《莱芜市住宅专项维修资金申请使用签名公示表》
4.《莱芜市城市住宅专项维修资金使用申请审批书》
(公示表、审批书在http://www.lwfccs.com/download.aspx中《莱芜市住宅专项维修资金办事常用表格.xls》下载)
5.施工单位的营业执照、资质证书、施工合同(2万以上还需要提供竞价过程的竞标书或招投标文件)
6.《工程验收审核审计报告书》

3、办理流程

1、由申报单位使用住宅专项维修的书面申请,(申报单位是指业主委员会或小区物业企业(已在区房管部门备案),没有实行专业化物业服务的小区,成立业主委员会前或业主委员会停止工作时,按照省民政厅《关于减轻社区负担增强社区居民委员会自治功能和服务效能的十项规定》的有关要求,由居委会作为申报单位代为行使业主委员会职责。)
2、申报单位制定维修和更新改造方案,方案应该包括:维修和更新改造的共用部位、共用设施设备的具体内容及范围,工程预算金额,施工工艺及主材品牌、规格、型号,维修工程保修期,施工队伍的选择方式等,并报经业主委员会同意;
2、经房管局物业办委托的审计单位对维修项目进行审查,审计单位出具维修项目控制价。(委托合同)
3、房管局物业办登录维修资金管理系统录入维修信息,生成维修项目清单、维修费用分摊清册(业主签名公示表),申报单位书面征求维修项目分摊范围内的业主意见,相关业主应在系统生成的费用分摊清册(业主签名公示表)中签署意见;
4、申报单位将维修资金管理系统生成的维修项目清单、维修费用分摊清册(业主签名公示表)在物业管理区域醒目位置或相关楼宇出入口进行公示,公示期不少于5日,申报单位应现场拍照留存并上传系统;
5、确定施工队伍,签订维修合同;提交所聘请施工单位的营业执照、资质证书、施工合同(2万以上还需要提供竞价过程的竞标书或招投标文件)
6、工程竣工后,申报单位应当组织业主委员会(无业主委员会的有相关业主代表)或者社区居民委员会、施工企业(不少于3人)对工程进行验收并盖章签字,并委托具有专业资质的社会中介机构对工程决算进行审核,并出具审核证明。

4、我想了解法律依据

5、我想下载表格

Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统